Veelgestelde vragen

VictoriaPark ligt pal tegenover TudorPark, aan de overkant van de Bennebroekerweg in Hoofddorp.

Nieuwbouw wordt gebouwd volgens de laatste regelgeving en dat betekent dat je geniet van een heel aangenaam binnenklimaat. De energiezuinige woningen krijgen standaard vloerverwarming. Heel comfortabel. Daarbij heb je bij een nieuwbouwwoning lage energielasten, door de uitstekende isolatie en zonnepanelen op het dak. Goed voor het milieu en fijn voor je portemonnee. 

Victoriapark wordt een duurzame wijk in de breedste zin van het woord. Klimaatadaptief en natuurinclusief. De woningen voldoen in het gebouwgebonden energieverbruik. Dit betekent dat je alleen nog betaalt voor het gebruiksgebonden energieverbruik. Denk hierbij aan het verbruik van apparaten in huis, zoals de wasmachine, koelkast en computer. En dankzij de verschillende soorten groen is dit niet alleen een thuis voor jong en oud, maar ook voor vogel, vlinder en bij. Niet alleen duurzaam en gezond, maar ook een plek om even gezellig met je buren bij te kletsen. 

De samenwerkingscombinatie Amvest | Dura Vermeer heeft haar eigen verkoopteam dat bestaat uit zeer betrokken nieuwbouwmakelaars. De realisatie is in handen van Dura Vermeer Bouw Midden West. 

VictoriaPark wordt een wijk waar groen altijd dichtbij is. De openbare ruimte is royaal en ingericht met opvallende groene gebieden, zoals het Wallpark bij de geluidswal, de oeverzone Shorepark en verschillende gezellige groene pleinen en straatjes (‘Greens’ en ‘Alleys’). Ontdek in het nieuwsartikel hoe dit groene en toekomstgerichte plan eruitziet: lees meer

Momenteel ronden we het ontwerp van de woningen af. Dit najaar start naar verwachting de verkoop van de eerste fase. We houden je via deze website op de hoogte van de plannen. Wil je automatisch op de hoogte gehouden worden, meld je dan aan voor de nieuwsbrief.

We verwachten in de zomer van 2026 te kunnen starten met de bouw. 

De oplevering van de woningen wordt rond de zomer van 2027 verwacht. Dit is een voorlopige inschatting en kan nog wijzigen.

In de koopsom is een bedrag voor een keuken inclusief inbouwapparatuur opgenomen. Bij THUIS - de showroom is de keuken naar eigen wens aan te passen en in te delen. De keuken wordt geplaatst na oplevering. 

De woningen worden opgeleverd met een complete moderne badkamer en sanitair. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, betegelde vloer en wanden en een elektrische radiator. Bij THUIS - de showroom kun je geheel naar eigen smaak en wensen je badkamer samenstellen.

Jazeker. Tijdens de oriëntatiefase vind je de optielijst op deze website. Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst vindt een gesprek plaats met de kopersbegeleider. Tijdens dit gesprek worden de verschillende optietekeningen- en mogelijkheden besproken. 

De standaard verdiepingshoogte is 2,60m.

In VictoriaPark is parkeren geen probleem. In de wijk zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, zowel op straat als in het gezamenlijke parkeerhof.

Daarnaast hebben alle twee-onder-een-kapwoningen het voordeel van twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Zo weet je altijd zeker dat je direct bij je woning kunt parkeren.

Voor bezoekers is er voldoende gratis parkeergelegenheid op straat in de wijk. Zo kunnen vrienden en familie altijd dichtbij parkeren.

Er komen in VictoriaPark diverse parkeerplaatsen met een laadpaal voor het laden van elektrische auto’s.

v.o.n. staat voor vrij op naam. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten hoeft te betalen bovenop de koopsom voor het overdragen van de woning. Deze kosten worden door de verkoper betaald. Het gaat hierbij om de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering. 

Grondrente (ook wel transportrente genoemd) is de rente die je betaalt vanaf het moment dat je de koop- en aannemingsovereenkomst tekent (of de datum die daarin is vastgelegd) tot aan de overdracht bij de notaris. Het rentepercentage staat in de overeenkomst. Goed nieuws: deze rente is fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de afgesproken termijn passeert bij de notaris, voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen.

Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je woning of appartement. Deze betaal je aan de aannemer. Stap je later in een project in? Dan betaal je bouwrente over de termijnen die al vervallen zijn tot de datum waarop jij tekent. Ook hier staat het rentepercentage in de overeenkomst. Let op: bouwrente is niet fiscaal aftrekbaar.

De financiering van een nieuwbouwwoning is een specialisme. Er komen andere vragen bij kijken, dan bij het kopen van een bestaande woning. Wanneer start je precies met betalen? Hoe ga je om met dubbele woonlasten? Met welke extra kosten dien je nog meer rekening mee te houden? Onze hypotheekpartner voor VictoriaPark is NEXTHome. Zij adviseren je graag vrijblijvend. 

De volgende kosten zijn inbegrepen in de koopsom:

• de notariskosten voor de levering;
• overdrachtsbelasting;
• btw;
• keuken en sanitair.

Daarnaast is het goed om rekening te houden met kosten voor:

• het afsluiten van een hypotheek;
• het passeren van de hypotheekakte bij de notaris;
• het realiseren van eventuele extra opties waar je voor kiest.

De prijzen voor meerwerk vind je rondom de verkoop op deze website. Tot slot werk je de woning natuurlijk op eigen kosten af. Je zorgt bijvoorbeeld zelf voor het schilderwerk, tuinaanleg en vloer- en raambekleding. Houd bijkomende kosten altijd goed in de gaten om financiële teleurstellingen achteraf te voorkomen. NEXTHome, de financiële partner van Victoriapark, helpt je hier graag bij. 

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na het ondertekenen van de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding schriftelijk aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker. 

In VictoriaPark komen in totaal zo'n 450 koop- en huurwoningen, waarvan 190 koopwoningen die bestaan uit: 

• 136 hoek- en tussenwoningen – Comfortabele eengezinswoningen met een woonoppervlakte vanaf 99 m².
• 46 twee-onder-een-kapwoningen – Ruime woningen met een statige uitstraling, oplopend tot 190 m².
• 8 specials – Unieke woningen met bijzondere architectonische details.

De plannen worden op dit moment uitgewerkt, waardoor het geven van prijzen helaas nog niet mogelijk is. Dit wordt naar verwachting in het najaar van 2025 bekend gemaakt. Als je je aanmeldt op deze website, houden we automatisch op de hoogte van de ontwikkelingen. 

Ja, naast de koopwoningen komen er in fase 1 ook 6 middenhuurwoningen. In totaal worden er in deze eerste fase 24 koopwoningen en 6 middenhuurwoningen gerealiseerd. De verhuur van de huurwoningen start later. Op dit moment richt Dura Vermeer zich vooral op de verkoop van de koopwoningen. Zodra er meer bekend is over de verhuur, delen we dat hier op de website.

Op dit moment zijn we druk bezig met de verkoopvoorbereidingen. Heb je interesse? Schrijf je in via deze website en ontvang automatisch het laatste nieuws. Volg ons ook op Facebook en Instagram, zo mis je helemaal niets. Zodra de verkoop start, hoor je het als eerste!